Comprando em Sea Cliff: casas vitorianas e acesso à praia são atrativos

Madelyn Lauder, Yousef Help, Joni Painter e Sam Sturge, sentados, são salva-vidas em Sea Cliff Beach. Crédito: Dawn McCormick

A COLHERCasas vitorianas e Tudor, ruas arborizadas e falésias que levam ao mar são apenas algumas das características pitorescas da vila costeira de Sea Cliff, na costa norte do condado de Nassau.

A vila de 5.000 residentes, que se expande durante os meses de verão, faz parte do Distrito Escolar North Shore, e a maioria das crianças do ensino fundamental frequenta a Escola Primária Sea Cliff. Tem pouco mais de 1 quilômetro quadrado.

“Temos tantas vantagens naquele quilômetro quadrado”, disse Kathy Wallach, corretora imobiliária da Daniel Gale Sotheby's International Realty. “Sempre há algo acontecendo”.

Entre essas coisas, disse Wallach, estão passeios anuais a jardins e casas, algumas das quais são vitorianas listadas no Registro Nacional de Locais Históricos.

“Há uma turnê musical, com uma banda, um cantor ou músico tocando em suas varandas”, disse ela.

A comunidade também possui nove parques públicos. Entre eles está o Veteran's Memorial Park, no cruzamento das avenidas Prospect e Sea Cliff, que oferece vistas do porto de Hempstead e do estreito de Long Island, local preferido para ver o pôr do sol. A Praia Municipal de Sea Cliff, para moradores, conta com salva-vidas e areia fina (não pedras, como outras praias do Litoral Norte) e um pavilhão com banheiros e duchas.

A vida na água está integrada na vida da comunidade. Entre as praias e a vista para o mar, o Sea Cliff Yacht Club é um centro náutico com regatas e programa de vela júnior realizados todos os verões.

A vila recebeu uma doação de US$ 320 mil no ano passado da Agência de Proteção Ambiental dos EUA como parte de uma limpeza do excesso de nitrogênio do estreito de Long Island. Sea Cliff também está em processo de atualização do plano diretor da vila, que não é atualizado desde 1970. Ele se concentrará no meio ambiente, no zoneamento, nas preocupações com o tráfego e em outras questões de longo prazo.

Empresas ao longo da Main Street em Sea Cliff. Crédito: Dawn McCormick

A vila de Sea Cliff começou no final de 1800, quando a Metropolitan Campground Association escolheu a comunidade idílica para seus acampamentos religiosos anuais de verão. A associação posteriormente construiu um cais para barcos a vapor, calçadão e tabernáculo. A comunidade foi constituída em 1883, com FW Geissenhainer como seu primeiro presidente. Muitas das casas já foram chalés de verão para pessoas que viviam e trabalhavam no Brooklyn.

Hoje, os custos de uma casa variam de US$ 409.000 para uma casa de um quarto e um banheiro a US$ 2 milhões para uma casa Tudor de quatro quartos e 4½ banheiros.

Casas vitorianas se alinham na Prospect Avenue em Sea Cliff, onde muitas casas também estão no Registro Nacional de Locais Históricos. Crédito: Dawn McCormick

CONDOMÍNIOS E COOPERATIVASNão existem condomínios ou cooperativas no mercado.

PREÇOS DE VENDA Entre 1º de agosto de 2022 e 31 de julho de 2023, houve 47 vendas de casas com um preço médio de venda de US$ 880.000, de acordo com a OneKey MLS. O preço mínimo naquele período foi de US$ 599.000 e o máximo foi de US$ 1,99 milhão. Durante esse período, um ano antes, houve 68 vendas de casas com um preço médio de venda de US$ 827.500. A faixa de preço foi de US$ 350.000 a US$ 2,775 milhões.

OUTRAS ESTATÍSTICAS

CidadeBaía das Ostras

Área1,12 milhas quadradas

CEP 11579

População5.085

Idade Média42.1

Renda familiar médiaUS$ 165.938

Valor médio da casaUS$ 827.500

Bilhete LIRR mensalde Sea Cliff $ 277

Distrito escolar, taxa de graduaçãoLitoral Norte (97,8%)

ParquesPraia Sea Cliff, Clifton Park, Roslyn Park

BibliotecaPenhasco do Mar

HospitaisHospital Glen Cove, Hospital St.

TransitoRota de ônibus 21 de NICE